不動産購入

「印紙税」って何？不動産契約書に貼る収入印紙の金額と注意点

2026年5月14日

不動産購入税金

印紙税とは？

印紙税とは、契約書・領収書などの特定の文書を作成する際にかかる国税です。不動産の売買契約書・建設工事請負契約書・金銭消費貸借契約書（ローン契約書）などが対象となります。

収入印紙を購入して契約書に貼り付け、割り印（消印）を押すことで納税します。

売買金額によって印紙税額が異なります（令和9年3月31日まで軽減措置あり）。

一定の不動産譲渡契約書には軽減措置が適用されます。実際に軽減対象となるかは、契約書の種類や作成時期を確認しましょう。

注文住宅を建てる場合、建設会社との「工事請負契約書」にも印紙税がかかります。

請負金額	印紙税額
1,000万円超〜5,000万円以下	1万円
5,000万円超〜1億円以下	3万円

印紙を貼らなかった場合、本来の印紙税額の3倍の過怠税が課されます。自主的に申し出た場合は1.1倍に軽減されます。

紙の課税文書を作成せず、電子データのみで締結する契約書には、原則として印紙税はかかりません。近年は電子契約を導入する不動産会社も増えています。

契約書の原本に印紙を貼る必要がありますが、コピーには不要です。