建築・法規

「宅建士（宅地建物取引士）」って何？不動産取引に欠かせない国家資格

2026年5月14日

建築・法規登記・権利

宅地建物取引士（宅建士）とは？

宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づく国家資格を持ち、都道府県知事の登録を受けた不動産の専門家のことです。通称「宅建士」と呼ばれます。

宅建試験は毎年約20万人が受験し、合格率は15〜17%程度。難関の国家資格の一つです。

これらは宅建士のみが行える「独占業務」です。一般のスタッフが行うことはできません。

不動産会社は、事務所ごとに従業員5人に1人以上の割合で宅建士を設置する義務があります。これを「専任の宅地建物取引士」といいます。

この義務を満たしていない場合、業務停止処分を受けることがあります。

契約前に宅建士から重要事項説明書の説明を受けます。宅建士は説明時に宅建士証を提示する義務があります。提示がない場合は要求できます。

売買契約書・賃貸借契約書に宅建士が記名します。

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宅建士	不動産取引	重要事項説明・契約書作成など
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